Apartament 2+1 z balkonem - Baixa do Porto, obok stacji metra Bolhão i Rua Santa Catarina - Santo Ildefonso - Porto - Til salgs

Apartament z 2+1 sypialnią (działa jako 3 sypialnie, pokój +1 ma dużą powierzchnię), z balkonem i zaledwie kilka metrów od metra Bolhão i deptaka Santa Catarina.

Położony w słynnym centrum Porto, jest jednym z najbardziej poszukiwanych i cenionych obszarów miasta Porto, znanym z historycznego uroku, tętniącego życiem kulturalnego i licznych możliwości biznesowych. Udostępnienie mieszkania przy najbardziej poszukiwanych ulicach w tej okolicy może być doskonałą okazją inwestycyjną, czy to pod budownictwo mieszkaniowe, czy turystykę.

Ważne jest, aby powiedzieć, że jest wynajmowany, do którego wyjaśniamy następujące informacje:

- Nieruchomość jest wynajmowana na podstawie umowy najmu sprzed 1990 r., z miesięcznym czynszem w wysokości 250,00 € – należy zauważyć, że właściciele, którzy zawarli umowy najmu przed 1990 r., będą uprawnieni do rekompensaty za zamrożenie czynszu;
- Środek, przewidziany w dekrecie z mocą ustawy opublikowanym już w Dzienniku Urzędowym, wchodzi w życie w lipcu i ustanawia rekompensatę dla wynajmujących poprzez zwolnienie z tych umów w ramach IMI i IRS, przewidziane już w budżecie państwa na 2024 r., oraz poprzez stworzenie mechanizmu rekompensaty, który ma być przyznany wynajmującym do limitu 1/15 podlegającej opodatkowaniu wartości majątkowej (VPT) najmu.
-Rekompensata ta odpowiada różnicy między wartością obowiązującego miesięcznego czynszu a tym limitem i będzie przyznawana na okres 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia na równe i następujące po sobie okresy – środek ten zastosowany do nieruchomości oznacza wzrost miesięcznego czynszu o około 85,00 EUR, z 250,00 EUR do 335,00 EUR.

NASZE USŁUGI:

- Analiza finansowania;
- Symulacje kredytów hipotecznych;
- Ubezpieczenia na życie i symulacje wielu ryzyk;
- Symulacje podatków i wydatków wraz z aktem notarialnym;
- Badania rynku / wycena nieruchomości;

Ponadczasowy styl nieruchomości
"Zorientowany na klienta, zorientowany na wyniki"