Apartament de 2+1 habitacions amb balcó - Baixa do Porto, al costat de l'estació de metro de Bolhão i la Rua Santa Catarina - Santo Ildefonso - Porto - En venda
- 3
- 2
- 93m2
- 93m2
Ref: 1646
- 3
- 2
- 93m2
- 93m2
Ref: 1646
Apartament de 2+1 habitacions amb balcó - Baixa do Porto, al costat de l'estació de metro de Bolhão i la Rua Santa Catarina
Apartament de 2+1 dormitoris amb una generosa superfície de 93 metres quadrats, i amb balcó en molt bon estat i compta amb prestacions modernes per a la seva comoditat - Baixa do Porto
Apartament de 2+1 dormitoris (funciona com 3 dormitoris, l'habitació +1 té una zona generosa), amb balcó i a pocs metres del metro de Bolhão i de la zona de vianants de Santa Catarina.
Situat al famós centre de Porto, és una de les zones més buscades i valorades de la ciutat de Porto, coneguda pel seu encant històric, la seva vibrant vida cultural i nombroses oportunitats de negoci. Proporcionar un pis als carrers més cotitzats d'aquesta zona pot ser una excel·lent oportunitat d'inversió, ja sigui per a habitatge o turisme.
És important dir que es lloga al que aclarim la següent informació:
- L'immoble es lloga en règim d'arrendament anterior a 1990, amb una renda mensual de 250,00 € –cal destacar, en aquest sentit, que els arrendadors amb contractes d'arrendament anteriors a 1990 tindran dret a una indemnització per la congelació de la renda;
- La mesura, prevista en un decret llei ja publicat al Butlletí Oficial, entra en vigor al juliol i estableix compensacions per als arrendadors, mitjançant l'exempció IMI i IRS per a aquests contractes, ja contemplada en els Pressupostos Generals de l'Estat per a 2024 i per la creació d'un mecanisme de compensació a imputar als arrendadors fins al límit d'1/15 del valor patrimonial imposable (VPT) de l'arrendat.
-Aquesta compensació correspon a la diferència entre el valor de la renda mensual practicada i aquest límit i es concedirà per un període de 12 mesos, renovable per períodes iguals i successius – aquesta mesura aplicada a la importació immobiliària suposa un increment aproximat de 85,00 € a la renda mensual, passant de 250,00 € a 335,00 €.
ELS NOSTRES SERVEIS:
- Anàlisi de finançament;
- Simulacions hipotecàries;
- Assegurances de vida i simulacions multirisc;
- Simulacions d'impostos i despeses amb escriptura;
- Estudis de mercat / valoració immobiliària;
Estil immobiliari atemporal
"Orientació al client, a resultats"
Situat al famós centre de Porto, és una de les zones més buscades i valorades de la ciutat de Porto, coneguda pel seu encant històric, la seva vibrant vida cultural i nombroses oportunitats de negoci. Proporcionar un pis als carrers més cotitzats d'aquesta zona pot ser una excel·lent oportunitat d'inversió, ja sigui per a habitatge o turisme.
És important dir que es lloga al que aclarim la següent informació:
- L'immoble es lloga en règim d'arrendament anterior a 1990, amb una renda mensual de 250,00 € –cal destacar, en aquest sentit, que els arrendadors amb contractes d'arrendament anteriors a 1990 tindran dret a una indemnització per la congelació de la renda;
- La mesura, prevista en un decret llei ja publicat al Butlletí Oficial, entra en vigor al juliol i estableix compensacions per als arrendadors, mitjançant l'exempció IMI i IRS per a aquests contractes, ja contemplada en els Pressupostos Generals de l'Estat per a 2024 i per la creació d'un mecanisme de compensació a imputar als arrendadors fins al límit d'1/15 del valor patrimonial imposable (VPT) de l'arrendat.
-Aquesta compensació correspon a la diferència entre el valor de la renda mensual practicada i aquest límit i es concedirà per un període de 12 mesos, renovable per períodes iguals i successius – aquesta mesura aplicada a la importació immobiliària suposa un increment aproximat de 85,00 € a la renda mensual, passant de 250,00 € a 335,00 €.
ELS NOSTRES SERVEIS:
- Anàlisi de finançament;
- Simulacions hipotecàries;
- Assegurances de vida i simulacions multirisc;
- Simulacions d'impostos i despeses amb escriptura;
- Estudis de mercat / valoració immobiliària;
Estil immobiliari atemporal
"Orientació al client, a resultats"
Característiques de la propietat
- Año Construcción: 1988
- Planta del inmueble: 1
- Vista: Vista a la ciudad, Vista Urbanización
- Propiedad Frontline
- Video portero
- Doble acristalamiento
- Persianas eléctricas
- Certificación energética: C
- Orientação solar: Este, Oeste
- Red de agua
- Balcón
-
