Apartamento de 2+1 dormitorios con balcón - Baixa do Porto, junto a la estación de metro de Bolhão y la Rua Santa Catarina - Santo Ildefonso - Porto - En venta
- 3
- 2
- 93m2
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Ref: 1646
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Ref: 1646
Apartamento de 2+1 dormitorios con balcón - Baixa do Porto, junto a la estación de metro de Bolhão y la Rua Santa Catarina
Apartamento de 2+1 dormitorios con una generosa superficie de 93 metros cuadrados, y con balcón en excelentes condiciones y con características modernas para su comodidad - Baixa do Porto
Apartamento de 2+1 dormitorios (funciona como 3 dormitorios, la habitación +1 tiene un área generosa), con balcón y a pocos metros del metro de Bolhão y de la zona peatonal de Santa Catarina.
Situado en el famoso centro de Oporto, es una de las zonas más buscadas y valoradas de la ciudad de Oporto, conocida por su encanto histórico, su vibrante vida cultural y sus numerosas oportunidades de negocio. Proporcionar un apartamento en las calles más cotizadas de esta zona puede ser una excelente oportunidad de inversión, ya sea para vivienda o turismo.
Es importante decir que se alquila a lo que le aclaramos la siguiente información:
- El inmueble está alquilado en virtud de un contrato de arrendamiento anterior a 1990, con una renta mensual de 250,00 € – cabe señalar, a este respecto, que los propietarios con contratos de arrendamiento anteriores a 1990 tendrán derecho a una indemnización por la congelación del alquiler;
- La medida, prevista en un decreto-ley ya publicado en el Boletín Oficial, entra en vigor en julio y establece una compensación para los arrendadores, a través de la exención del IMI y del IRS para estos contratos, ya contemplada en los Presupuestos Generales del Estado para 2024 y por la creación de un mecanismo de compensación que se atribuirá a los arrendadores hasta el límite de 1/15 del valor patrimonial imponible (VPT) de los arrendados.
-Esta compensación corresponde a la diferencia entre el valor de la renta mensual practicada y este límite y se otorgará por un período de 12 meses, renovable por períodos iguales y sucesivos – esta medida aplicada al inmueble importa un incremento aproximado de 85,00 € a la renta mensual, pasando de 250,00 € a 335,00 €.
NUESTROS SERVICIOS:
- Análisis de financiamiento;
- Simulaciones hipotecarias;
- Seguros de vida y simulaciones multirriesgo;
- Simulaciones de impuestos y gastos con escritura;
- Estudios de mercado / valoración inmobiliaria;
Estilo inmobiliario atemporal
"Centrado en el cliente, orientado a resultados"
Situado en el famoso centro de Oporto, es una de las zonas más buscadas y valoradas de la ciudad de Oporto, conocida por su encanto histórico, su vibrante vida cultural y sus numerosas oportunidades de negocio. Proporcionar un apartamento en las calles más cotizadas de esta zona puede ser una excelente oportunidad de inversión, ya sea para vivienda o turismo.
Es importante decir que se alquila a lo que le aclaramos la siguiente información:
- El inmueble está alquilado en virtud de un contrato de arrendamiento anterior a 1990, con una renta mensual de 250,00 € – cabe señalar, a este respecto, que los propietarios con contratos de arrendamiento anteriores a 1990 tendrán derecho a una indemnización por la congelación del alquiler;
- La medida, prevista en un decreto-ley ya publicado en el Boletín Oficial, entra en vigor en julio y establece una compensación para los arrendadores, a través de la exención del IMI y del IRS para estos contratos, ya contemplada en los Presupuestos Generales del Estado para 2024 y por la creación de un mecanismo de compensación que se atribuirá a los arrendadores hasta el límite de 1/15 del valor patrimonial imponible (VPT) de los arrendados.
-Esta compensación corresponde a la diferencia entre el valor de la renta mensual practicada y este límite y se otorgará por un período de 12 meses, renovable por períodos iguales y sucesivos – esta medida aplicada al inmueble importa un incremento aproximado de 85,00 € a la renta mensual, pasando de 250,00 € a 335,00 €.
NUESTROS SERVICIOS:
- Análisis de financiamiento;
- Simulaciones hipotecarias;
- Seguros de vida y simulaciones multirriesgo;
- Simulaciones de impuestos y gastos con escritura;
- Estudios de mercado / valoración inmobiliaria;
Estilo inmobiliario atemporal
"Centrado en el cliente, orientado a resultados"
Características de la propiedad
- Año Construcción: 1988
- Numero de plantas: 1
- Vistas: Vistas a la ciudad, Vistas a la Urbanización
- Propiedad en primera linea
- Video portero
- Doble cristal
- Persianas eléctricas
- Alcantarillado municipal
- Puerta de seguridad
- Certificación energética: C
- Orientación solar: Este, Oeste
- Agua corriente
- Balcón
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